盐城市亭湖区：构建多元化都市经济体系
来源：亭湖报 日期： 2021-10-18
12月7日，五星街道项目办工作人员到区行政服务中心，帮助国泰信托投资有限公司办理工商注册登记手续。国泰信托投资有限公司是五星街道今年10月份新引进的总部经济项目，注册资本2亿元，年税收可望超百万元。
今年来，五星街道积极适应经济新常态，抓住城市化推进、旧城改造等契机，充分利用现有载体，大力发展总部经济、飞地经济、服务业经济，不断优化产业结构，努力构建多元化都市经济体系，推进经济实现快增快转，取得良好成效：截至11月底，该街道实现一般公共预算收入21279.2万元、财政总收入33774.5万元，分别同比增长20.9%、46.2%。
做强总部经济，打造纳税超500万元楼宇
11月20日，五星街道印汽社区成功引进投资千万元的乡村小灶餐饮连锁酒店项目，入驻新天地综合楼。
位于开放大道30号的新天地综合楼占地60多亩，目前已进驻中行悦达起亚支行、非常印象连锁酒店等注册企业20多家，涵盖房地产、餐饮、银行、高档连锁酒店等行业，今年已实现税收400多万元，全年预计可达500万元以上。
按照区委、区政府提出的大力发展总部经济、楼宇经济的决策部署，五星街道发挥地域优势，加快载体建设，形成以五星科技园、嘉园广场“一园一广场”为依托，以九洲大厦、圣华名都大厦、新天地综合楼、城东交银大楼为新增长点的楼宇经济、注册经济发展布局。
“千斤重担众人挑，人人身上有指标。”五星街道党工委书记吉旭东说：“年初街道就确定新注册企业目标，并把任务一一分解到村、居和科室，分解到每一个人身上，出台《关于促进街道经济发展的激励办法》，设立100万元专项激励基金，激发机关、社区（村）、辖区党员干部和广大居民挖掘各种人脉资源、开展招商引资活动的积极性和主动性。”
为让注册企业引得进、留得住、做得大，五星街道按照“精细化、个性化、全过程”的要求，建立健全服务网络，加强窗口建设，深入开展“比热情、比效能、比服务、比奉献、作表率”活动，提升服务效能。通过上门服务、代办手续证照、帮助寻找经营地点、提供相关资源信息、推荐相关技术和用工人员等，为客商提供全方位服务。
“截至目前，今年街道已新引进注册企业300多家，实现新注册企业税收290万元，城东交银大楼入驻企业总纳税额超过500万元。”据五星街道办事处主任石云介绍，新天地综合楼本月税收有望突破500万元，实现全年打造两个纳税超500万元楼宇的目标。
做优飞地经济，培育经济发展增长极
日前，在五星科技园综合会议室内，五星街道相关部门、五星合金刀具公司以及海通铁路配件有限公司三方代表围桌而坐，就园区内部分地块及厂房集中转让事宜进行了长达一天的深度洽谈。
“海通铁路配件有限公司铁路配件项目是街道今年7月份新签约的项目，建成投产后，预计年销售额可突破3000万元。”五星街道项目办主任陈加明告诉记者，为让这样的定报企业早日落地，街道对五星科技园内部分半停产和税收份额小的企业实行“腾笼换鸟”，通过今天的成功商谈，陆续组织设备进场，年底前就能投产达效。
在“腾笼换鸟”的同时，五星街道围绕青洋工业园五星工业园区等飞地工业载体，组织小分队赴长三角、珠三角等经济发达地区，开展敲门招商、驻点招商。
青洋经济区五星工业园一期占地74.44亩，4幢2万多平方米的标准厂房和1幢5层生产办公楼全部竣工，园区内的道路已建成。
“‘双百’活动期间，街道成功招引汉柏林特浦文具制造项目。”据陈加明介绍，该项目总投资8000万元，在五星工业园区内租赁两幢1.3万平方米的标准厂房，生产各类中高档办公用品。
“有了标准厂房，投资方只要购置设备、招聘工人就可以投入生产，大大缩短了项目建设周期。”陈加明说，“该项目11月份签约，已有数十名工人进场装修，预计明年初就可投产达效。”
做特服务业经济，筑就“两站”核心商圈
12月6日，虽然正值星期天，可在五星街道重大服务业项目盐城金座电子商务城项目建设现场却和平常一样繁忙，工人们正在争分夺秒抓紧施工。
由浙江易购投资有限公司及旗下开发的盐城江洲置业有限公司共同投资2亿元兴建的盐城金座电子商务城项目位于金座广场一期内，总建筑面积4万平方米，包括1.6万平方米的商业、1.4万平方米的LOFT公寓和1万平方米的地下人防，除为企业提供独立办公场地外，还建立功能厅、众筹主题咖啡厅、工业化数字影像中心、智能仓储中心，由浙江星星电子商务发展有限公司全程运营、管理，旨在构建互联网信息服务的电子商务产业体系，推进传统制造业与信息产业的融合发展。
“星星电子商务公司在浙江台州管理的电子商务产业园，自2014年7月份运营以来，已实现生产总值500亿元，位居浙江同行业之首。”五星街道党工委副书记金东霞说，有了在浙江经营管理的成功经验，相信盐城金座电子商务城项目在该公司的运作下，一定会成为电子商务产业示范基地、全区现代服务业的高地。
在五星街道“两站”核心商圈的另一个节点——豪德广场项目，一期工程全部封顶，进入内外装饰阶段，目前销售形势十分喜人。该项目位于火车站西侧、汽车总站北侧，总占地面积约45亩，分南、北2个地块，建筑面积7万平方米，南地块精品城项目（一期工程）占地28亩，建设1幢18层、1幢12层商办楼，4幢2层商业楼，建筑面积4.2万平方米；北地块建设2幢11层商办楼和部分裙楼，建筑面积2.8万平方米，建成后将成为“两站”大型的商业中心。
