聚焦乡村振兴 | “松林坡”旁健身 生活养老咸宜

来源：南京报业传媒集团 日期： 2021-06-17

初夏时节，法桐新叶绿意正浓。2020年6月3日，记者来到玄武区孝陵卫街道农科院社区，一条笔直宽敞的法桐大道自入口处向前延伸，三两老人在树下悠然漫步。近年来，在街道、农科院、社区、物业公司四方平台“联动作战”下，社区立足高绿化率、高老龄人口比例实际，不断推动硬件适老化改造升级、文化品牌建设，探索出一条花园式、养老型社区建设之路。

绿化率与老龄化比例“双高”的社区

粉白相间的绣球团簇成景，笔挺的法桐枝叶繁茂，葱绿的草坪自树下绵延至楼栋前，远处的紫金山秀色映入眼帘……行走在农科院社区，触目皆是绿意。

“农科院小区建设于上世纪70年代。”农科院社区书记唐春红介绍，作为江苏省农业科学院家属区，社区建设伊始仅有十几栋平房。随着房屋不断加盖，如今小区内楼房已增至67栋，占地面积近18万平方米。

在唐春红办公室内的墙上，挂有一幅农科院小区平面图。横纵有序的楼房中，嵌有大面积的一片淡绿色块，其上写着“松林坡”。这座因山上栽植大量松树而得名的小山，占地面积超2万平方米，将小区绿地面积大大提升。如今，小区绿地面积约8万平方米，绿化率高达44%。

与绿化率“齐头并进”的，是社区的老龄化程度。作为一个典型的老旧小区，据统计，社区现有60岁以上居民上千人，占社区总人口约28%。这样的现实境况，为农科院建设花园式、养老型社区这一目标埋下了伏笔。

一次雨污分流工程让社区变了“模样”

2003年6月，农科院小区首次实行物业管理，并成立首届业主委员会。次年4月，由农科院综合服务中心注册成立的“科苑物业管理有限公司”成立，负责社区保洁、绿化、车辆管理、安保等工作。现在物业公司的负责人，正是社区书记唐春红——这让街道、农科院、社区、物业公司4方平台更是攥紧了“一只拳头”。

农科院小区因建设年代跨度大，缺乏整体规划，道路、监控、绿化、停车等配套设施不完备，限制养老功能。2018年，南京市雨污分流改造工程东进至农科院范围，为社区“改头换面”带来契机。

“借助雨污分流工程，社区启动了系统环境改造。”唐春红说。道路铺设沥青、更换路牙与窨井盖，积水路段增设雨水箅子。同时，社区重新勘察面积，增加100余个车位缓解停车矛盾。

道路恢复期间，在省农科院党委、孝陵卫街道党工委支持下，社区对监控和路灯进行提档升级，完善社区安保系统。因工程实施破坏的绿化也启动更新：保留原有高大乔木、玉兰、桂树，铺设草坪增加灌木，引入樱花、蔷薇等花木，丰富植物层次……雨污分流工程结束后，社区道敞路平，花繁叶绿。

增设电梯“样板间”争创养老型社区

一个社区加装了运行电梯42部——这一既有住宅增设电梯的数量，让农科院社区在玄武区乃至南京市都“闯”出了名气，成为增梯“样板间”。

农科院小区内4—7层高的住宅共有55栋，均无配套电梯。“以前，拎东西上楼，要么找子女，要么找别人帮忙，高龄老同志们十分不便。”农科院社区居民肖金生说。

2017年，社区成立了由业委会、社区、物业公司、农科院相关部门、居民骨干组成的增梯工作小组，统一小区所有电梯井道外形、外墙颜色和材料、电梯品牌等。几年增梯实践，电梯如雨后春笋，目前还有4部电梯正在建设中，并探索长效化管理举措。

适老化改造始终是进行时。社区此前利用为民办实事资金改造健身场所，如今，松林坡健身绿茵场已成为居民锻炼、休闲、遛娃好去处。今年，松林坡道路启动步道化改造，去除台阶平整路面，腿脚不便的老人也能轻松上下山。

从设施到环境，社区一点一滴的变化，居民都看在眼里。八旬居民杨天济自创诗歌《咱们社区不一般》：“咱们社区不一般，环境优美空气鲜；秋桂飘香馨满园，千树林立鸟声欢；改善民生补短板，年年都有新贡献；小山增设篮球架，乒乓球台作陪伴；树茂花香园林美，亭台桌椅供休闲……”紫金山麓，一个花园式、养老型社区渐有雏形。

（通讯员 严炎 南报融媒体记者 邓露洁）