江苏东海洪庄镇：打造农民“幸福家”描绘乡村“振兴图”

来源：“学习强国”江苏学习平台 日期： 2021-08-10

改善农民住房条件既是一项政治任务、民生工程，也是洪庄镇决战2020年、决胜全面小康的重要抓手。洪庄镇积极抢抓机遇，按照“宜居、宜商、宜业”定位，围绕“生态宜居、公共服务、商贸经营、产业园区”功能，坚持高起点规划、高标准建设、高品位打造，新型农村社区一期项目占地47.5亩，计划总投资7900万元，建筑面积31796平方米，目前已全部封顶。至2022年，规划用地450亩，共可改善农房1400户，努力让更多老百姓住上好房子、过上好日子。

洪庄镇党委书记表示：“农村住房条件改善按照三年规划具体分三步走。第一步，2019年，全面完成洪庄村新型农村社区一二期主体工程和配套设施建设，确保东洪庄自然村村民全部入住；开工建设塔桥社区和阳光社区一期，年底主体已经竣工，现在也完成封顶，主要安置塔桥一组和四类人员，对沟南村、陈西村和陈栈村规划2个集中居住点。第二步，2020年，开工建设洪庄镇阳光新型社区二期、连湾村新型社区、车站村新型社区、十里村新型社区和双桥村新型社区，主要安置撤并自然村和四类人员。第三步，2021年，开工建设洪庄镇阳光新型社区三期和洪庄村新型社区三期，主要安置全镇符合宅基地条件人员和西洪庄自然村。”

系统谋划推进，坚持规划引领。系统化推进新型社区布局选址、户型设计、房屋建设、配套设施等，实现镇区居住、产业、功能一体化融合发展。通过摸排，全镇共有平房2700余户，占总户数的33.6%。部分村庄因位置偏僻、交通闭塞、基础较差等原因，有改善住房条件强烈愿望的1400余户（其中7个撤并自然村780户）。邀请专业设计单位，分步规划实施推进。

树立精品意识，打造亮点工程。与国有投资平台福如东海公司合作，社区住宅均为框架式建筑结构，户型安排灵活多样，可供搬迁户根据需要自由选择。在内部，建设公厕、污水处理、停车场等；在沿街，配套商业用房作为居民创业中心；在社区对面，建设医养综合体、小学等，促进优质资源集聚。政府前期积极参与和引导，重抓社区环境整治和文明乡风养成，让老百姓改善的不只是住房条件，改变更多的是文明卫生的生活方式。

在退宅安置方面，退宅安置并进，效益民生兼得，三批次有序安置。首先，优先安置7个撤并村农户，采用宅基地置换模式，以建筑成本价出售，对在规定时间内搬迁农户，给予一定奖励；其次，面向全镇有改善住房需求的农户，进行宅基地置换安置，以建筑成本价出售；第三，对无宅基地且有住房需求的农户，以结婚适龄青年为主体，以略高于建筑成本价出售。

新农村建设先行村-薛团小区

另外，围绕新型社区配套产业园区建设方面，在整个新型社区配套产业园区里面招引了贝达制衣、硕联电子、新希望等一批优质企业落户，可提供2000余个工作岗位。老百姓出了家门进厂门，方便群众宜居宜业。