全面小康｜扬州：今年棚户区改造计划出炉“出棚进楼”攻坚五大片区

来源：扬州日报 日期： 2021-09-18

3月30，扬州棚户区改造暨文明安居小区创建工作会议公布，自国家实施棚户区改造政策以来，扬州累计已有9万余户居民“出棚进楼”。2021年，扬州市继续全力推进棚户区改造，计划改造新开工5100套（户）、基本建成6000套（户），助力“安居扬州、美丽扬州”建设。

2021年改造新开工5100套、基本建成6000套

棚户区改造是为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件，推出的一项重要民生工程，也是“稳增长、调结构、惠民生、促和谐”的一项重要举措。近年来，扬州市在改造过程中，安置方式分为两种：货币安置和实物安置。已有竹西芳庭、蜀冈怡庭、兴槐苑等项目用于安置棚改居民。“十三五”期间扬州累计实施棚户区（危旧房）改造6.5万套（户），其中市区（含江都）4.5万套（户）。2020年全市完成棚改新开工9693套（户）、基本建成8643套（户），分别完成年度目标任务的176%、211%。

根据扬州2021年民生“1号文件”，2021年全市各类棚户区（危旧房）改造新开工5100套（户）、基本建成6000套（户）。扬州市住建局副局长刘忠华表示，2020年棚改任务将落实到具体项目、具体责任单位，严格规范操作流程，确保棚改安置住房建设品质。

高品质建设限价房，让棚改居民等享受政策红利

棚改工作是一项系统工程，涉及面广，工作难度大。2018年，扬州市创新保障方式，在江苏率先提出“高品质建设限价房”，通过政府引导，被征收人自主购买高品质限价房进行安置，快速推动了区域棚改进程。

作为扬州首个新建限价商品住房的小区，佳家花园五期正在全力建设中，价格限定在同地段普通商品住房价格的70%左右。根据扬州市发改委相关文件，基准价7700元/平方米，根据不同楼层加减差价。

扬州首个新建限价商品住房小区佳家花园（资料图片）

佳家花园五期占地约169亩，规划建设23栋住宅，其中7栋住宅用于百姓拆迁安置。2020年底完成主体基本封顶，2022年6月左右可完成交付。

翠月新苑位于广陵区京杭南路附近，是800多户拆迁户翘首以盼的新居。目前，翠月新苑24栋单体建筑中，已有三分之一完成封顶，其他主体正加紧推进。按照计划，2021年底，项目将完成竣工验收。届时，将呈现推窗见园、开门见绿的景象。

2020年12个项目获评“示范安居小区”“文明安居小区”

2019年底，扬州市住建局、市文明办、市民政局三部门联合出台《关于在全市开展文明安居小区创建活动的实施意见》。根据计划，从2020年1月起，利用三年时间将扬州80%的保障房小区创建成为文明安居小区，10%的保障房小区创建成为示范安居小区。

2020年度，江都区春晖人家、邗江高新区青年公寓、宝应县馨怡家园、高邮市碧水新城南苑等5个小区被评为“示范安居小区”。邗江区翠岗新村、广陵区运河人家（一期）、扬州经济技术开发区金港北苑、宝应县运河雅居、高邮市学士园等7个小区，被评为“文明安居小区”。

刘忠华介绍，各参创小区建设管理单位正在对照全省文明安居小区创建行动计划，深入查找保障房小区管理服务中存在的薄弱环节，坚持问题导向，补齐短板弱项，把解决问题贯穿创建行动的全过程，在解决问题中让入住群众真正感受到“住有安居”。

哪些是棚户区改造范围？

根据2018年出台的《关于进一步明确市区棚户区改造范围和界定标准的通知》，市区棚户区改造范围严格控制在中心城区和重点镇镇区范围（不含所辖村），重点攻坚改造中心城区内的5大片区。

中心城区是指以扬溧高速、启扬高速、京沪高速、长江及夹江围合的范围，总面积约640平方公里。

5大片区分别为：

1. 城市东南片区：东至京杭大运河，南至新328国道连接线，西至维扬路，北至江阳路—荷花池路—古运河—文昌中路一线。

2. 曲江北区：东至京杭大运河，南至文昌中路，西、北至古运河。

3. 梅岭片区：东至古运河，南至盐阜路，西至瘦西湖路，北至万福西路。

4. 邗江蒋王片区：东至东方路，南至赵家支沟，西至真州路，北至建设大街。

5. 江都大桥片区：东至白塔河，南至新城路，西至东园路，北至北华路。

重点镇：江都区小纪镇、邵伯镇、丁沟镇。