商旅文融合 “中华第一商圈”新街口迸发无限活力

来源：秦淮发布 日期： 2021-07-23

一场秋雨一场凉，但寒凉并未挡住新街口商圈如织的人流，周末，新街口商圈东方福莱德广场一年一度的轮滑比赛，依然吸引了不少市民游客前往驻足欣赏。

十三五期间，新街口抢抓新秦淮商旅文融合发展战略机遇，不断改善街区环境品质、实施旅游功能化改造、调整优化产业业态、拓展地下空间、优化步行动线，以其罕见的商业密集度和经济体量，不断擦亮“中华第一商圈”金字招牌。日均客流量30-50万人次，节假日高峰过百万人次。2017年全国20大商圈排名中新街口商圈排名第二，新一线城市TOP5商圈分值中，新街口商圈排名第一；2019年在全省82家省级现代服务业集聚区中综合评价第一。2019年新街口板块完成税收106.55亿元，占全区税收总额的54.6%，实现公共预算49.92亿元，占全区总税收49.7%，完成外贸进出口478亿元，占全区71.3%；累计实现限上企业社会消费品零售总额363.2亿元，占全区限上社零比重超60%，同比增长12%。现有亿元楼宇16幢，占全区总数的70%，“十三五”期间新增亿元楼宇8幢，利用外资8.1亿美元。

从店招广告规范、城市家居更新、休闲休憩配套、照明亮化完善、绿化景观提升、交通秩序优化、道路病害处理、市容秩序规范等八个方面的改造，高标准、精细化实行核心区环境保洁作业，加强高层楼宇建筑立面清洗，完成夜间景观亮化改造和重要时间节点灯光彩化工作。

提升休闲消费体验环境，完成新街口核心区的导览导视系统建设，打造旅游标识标牌的升级版，设置景观小品、旅游标识，实现交通、景观、游憩、保护等功能的有机结合。让正洪街广场成为一个现代化国际性街区、适合慢生活的购物休闲区域，让新街口成为全国优秀旅游购物目的地。

调整产业业态，提升旅游业的国际化、品质化、集约化和现代化水平。在核心区以南片区打造夜间经济活力区，满足消费者夜间特色消费的需求，将商务商贸核心区的消费能级和活力向南延展，延长新街口区域的停留和消费时间。

结合商家自身优势，不断谋求突破，发展个性化业态，如金鹰依托江苏省中医院、市妇幼保健院、省口腔医院和大健康产业楼宇，重点培育大健康产业。苏宁生活广场建立涵盖金融、汽车、体育等多业态的生活全场景；新百二期打造特色文创市集，含文艺剧场、手工艺品展示区等新业态。

中央商场携手罗森，创新合作模式，填补高端便利市场空白；中国首家东方福来德中国旗舰店（House of Fraser)大力发展首店经济，引进哈姆雷斯、Adidas Originals、MUJI等大批国际品牌的首店和旗舰店。

改造提升新街口地下空间，改善街区地下整体环境品质，优化地下步行动线，进一步加快新街口商圈互联互通建设、优化了动线，使商圈向下生长，拓展空间面积。依托金陵中环A、B座项目建设，实现金鹰中心、友谊华联、国际金融中心、东方福来德、大洋百货七大载体的空中、地下联通，打造金陵中环广场。

按照“保护更新老城、开发建设新城”总体格局，逐步推进城市有机更新，始终以重大产业项目建设为转变经济发展方式、推进经济结构调整的第一抓手，分类施策、聚力攻关，“十三五”期间完成重大项目投资108亿，实现楼宇面积新增14万平方米。

先后完成平安国际金融中心、太平南路提档升级、金陵科技学院白下校区、西白菜园国际潮流社区和民珠荟项目的建设，停滞多年的东铁管巷地块（金陵中环综合体）、苏宁新华社地块（苏宁银行总部大厦）和江苏饭店地块（万锦汇）历史遗留问题得到重大突破，项目实现开工或基本具备开工条件。首建中心、城佐营商办楼、南京银行消费中心和三十四标-南京新生活项目开工建设，顺利推进。

1929年，民国政府依照中国最早的现代城市规划《首都计划》开始建设南京，新街口是南京近代城市建设的源点，是中国第一条“有规划”的商业街。90年间，它阅尽民国芳华、历经改革大潮、冲浪市场经济，历久弥新，声名愈盛。如今，新街口更是站在一个新的历史高度：根据《南京市商业网点规划（2015-2030）》，未来南京将形成新街口、江北、河西、和城南4个市级商业中心，其中新街口是唯一一个国际性商业中心。商旅文融合，将推动新街口商圈焕发勃勃生机、迸发无限活力。